Крепким и долговечным строительным материалом для отделки внешних стен зданий является кирпич. Но и он со временем теряет свою эстетическую привлекательность и защитные свойства. Своевременный уход и ремонт кирпичного фасада позволит вернуть частному дому или другому строительному сооружению эффектный, первоначальный облик и повысить теплозащитную функцию стен.
Виды ремонта фасада
Ремонтные работы кирпичных фасадов ведутся по двум направлениям;
- частичный(косметический) ремонт не изменяет внешний вид отделки, выборочно устраняя разрушающиеся фрагменты и дефекты;
- капитальный ремонт изменяет весь облик объекта и выполняется в случае повреждения фасада на 30%.
Внимание; качественный, эффективный ремонт подразумевает использование тех же материалов, которые применялись при кладке. Это исключает риск дальнейшего растрескивания облицовки.
Частичный (косметический) ремонт
Частичная реставрация кирпичного фасада выполняется в несколько этапов;
- Подсчет необходимого количества материалов в зависимости от установленного объема работ.
- Подготовка поверхности.
- Восстановление поврежденных фрагментов.
- Финишная отделка.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт потребует больше материальных затрат и времени, чем косметическая отделка. Выполняют его в случае большой площади повреждения наружных стен или при кардинальной перепланировки объекта. Капитальный ремонт включает в себя;
- полное восстановление наружных стен;
- заделку швов кирпичной кладки;
- организацию гидроизоляционной системы;
- утепление фасада;
- установку системы водостока и декоративных элементов.
Виды дефектов и способы их устранения
Кирпичные стены разрушаются и теряют свою привлекательность по причинам длительного эксплуатационного срока здания, агрессивных погодных условий, нарушении технологии кладки. Все это приводит к таким дефектам, как;
- расслоение и разрушение кирпичной кладки;
- образование трещин на поверхности;
- рассыпанию и растрескиванию швов;
- выпадению кирпичей;
- образованию высолов.
Работы по реконструкции наружных стен выполняются в зависимости от дефектов. Растрескавшуюся поверхность цементируют или заделывают шпаклевкой, дефектные швы обрабатывают раствором и выравнивают. Более серьезные проблемы требуют замены отдельных участков с помощью стягивания стен стяжками из металла и возведения новой кирпичной кладки. При замене небольших участков используют фиксирующие стальные скобы, которые монтируются на всю толщину стены, и отверстия заделываются цементным раствором.
Внимание; если произошло смещение стены, то необходимо применять качественные стальные стяжки!
Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке
- С помощью мастерка или стамески удаляют старый слой цемента, а мелкие частицы песка струей воды. Намокание кирпичной поверхности позволит свежему раствору образовать более прочное сцепление и впитывать меньше влаги.
- Приготавливают новый раствор из цемента и песка в соотношении 5/1 с небольшим количеством воды. Смесь должна получиться густой.
- Изначально заполняются швы по вертикали, затем – по горизонтали. Все пустоты должны быть заполнены методом утрамбовки мастерком.
- Выравнивание поверхности осуществляется с помощью рукоятки мастерка. Идеально выравненные швы будут не только выглядеть очень привлекательно, но и прослужат долго и надежно.
Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене
Во время ремонта фасадов кирпичных зданий мастерам приходится заделывать трещины разного размера, через которые проникает влага. Ее воздействие негативно сказывается на облицовочном материале, разрушая его и уменьшая защитные качества. Для заделки трещин понадобится цементный раствор или шпаклевка.
- Удаляют из пустот грязь и пыль
- Делают раствор из цемента и песка в соотношении 1/3 с большим количеством воды, чтобы он получился не густым.
- Методом спринцевания составом заполняют трещины.
- С помощью шпателя выравнивают поверхность, удаляя лишние капли раствора.
Внимание; в течении последующих нескольких месяцев за кирпичной кладкой стоит внимательно понаблюдать. Если трещины появляются вновь, то следует искать серьезную причину.
Цены на ремонтные работы.
Стоимость реставрации кирпичного фасада зависит от того, насколько разрушена поверхность и полного объема работ. Косметический ремонт не потребует крупных денежных вложений. Так, заполнение швов цементной смесью обойдется в 300-400 рублей за один квадратный метр. За устранение трещин на кирпичной поверхности необходимо заплатить не менее 500 рублей за квадратный метр.
Капитальный ремонт считается трудоемким и затратным по времени делом. Мастера в столице предлагают свои услуги по цене от 1500 рублей за метр квадратный. При необходимости сооружения новой кирпичной стены владельцу объекта придется выложить не менее 1700 рублей. Демонтаж наружных стен обойдется в 200 рублей за 1 квадратный метр. Чтобы достичь необходимый эффект и не допустить дальнейшего разрушения кирпичного фасада необходимо выяснить причину проблемы. Они могут крыться в неправильно установленном фундаменте, при изменениях в несущих конструкциях или механических внешних повреждениях. Только в этом случае удастся сохранить отличный внешний вид фасада и обеспечить надлежащую защиту стен.
