Обследование вентилируемого фасада поможет выявить имеющиеся дефекты. Эти системы широко применяют в строящихся и уже построенных зданиях и сооружениях. Но, чтобы они правильно и исправно работали, необходимо организовать контроль технического состояния и правильно реагировать, если возникают проблемы. Для этого и проводят обследование.
В каких случаях необходимо обследование фасадов
Проверку наружных стен и отделки осуществляют в рамках технического обследования. По правилам это рекомендуют делать раз в 10 лет. Если здание построено в сейсмически активной зоне, страдает от постоянных вибраций, то обследование желательно делать чаще.
Но проверять фасад жилого или промышленного здания не обязательно строго по плану. Эту процедуру стоит проводить и в таких случаях:
- Перед продажей или покупкой дома. Покупатели более заинтересованы в определении технического состояния наружных стен.
- Если планируется капитальный ремонт или реставрация.
- Перед установкой вентилируемой конструкции или утепления.
- Если есть риск обрушения стен из-за наличия дефектов.
- После пожаров, аварий, наводнений и других катастроф.
Эксперты, проводящие обследование, не только выявляют повреждения, а и фиксируют их. Они должны провести тщательный анализ полученных результатов, определить причину дефекта, разработать программу по устранению. Заказчику остается только следовать рекомендациям.
Как производится такая экспертиза
Экспертиза вентилируемого фасада представляет собой комплексное техническое обследование. Оно выполняется монтажными организациями на этапе проектирования и в ходе строительных и ремонтных работ. Проверка позволяет получить грамотное представление о качестве, свойствах и гарантиях предложенной конструкции вентилируемого фасада.
После согласования сметы по строительству у заказчика не всегда остается время на контроль качества работ и применяемых материалов. Поэтому недобросовестные исполнители часто пытаясь сэкономить средства выполняют свою работу неподобающим образом. Это приводит к тому, что через несколько сезонов исполнитель сталкивается с потерей энергосберегающих свойств, несущих способностей системы и даже с ее обрушением.
Сыграть свою роль могут и неблагоприятные погодные явления, резкие колебания температурных условий. Эти факторы приводят к образованию мелких и крупных дефектов на фасаде здания. Если их не заметить вовремя, то повреждения обретают более серьезный характер, способствуют существенным потерям тепла или разрушению основной конструкции.
Чтобы защитить себя от подобных проблем, оценить качество строительных работ и ознакомиться с техническим состоянием вентилируемого фасада, следует заказать обследование. Весь процесс состоит из нескольких этапов:
- Сотрудники визуально осматривают внешние стены. Они проверяют есть ли следы плесени, коррозия, трещины, зоны выпадения конденсата и прочие отклонения.
- Проверяют энергосберегающие свойства и самонесущую способность элементов фасада.
- Испытывают образцы строительных материалов, чтобы определить, насколько они качественные.
- Прибегают к инструментальному исследованию с применением высокоточного оборудования. Выполняют оценку физико-механических параметров элементов.
- Проверяют установленный фасад на соответствие проектной документации.
- Назначают проведение тепловизионного обследования для определения уровня теплопотерь. Проверя.т фрагменты. Участки и фасад зданий.
- Проверяют, в каком техническом состоянии находятся несущие и ограждающие конструкции, утеплитель, узлы крепления.
- Составляют техническое заключение. В нем будет отражены данные о состоянии фасада, обнаруженные дефекты, причины их возникновения, а также рекомендуемые меры по их устранению.
Это обследование позволяет получить всю необходимую информацию о состоянии внешних стен здания и возможных проблемах.
Средние цены на обследование фасада
Чтобы провести проверку здания, необходимо обратиться в монтажную компанию. Стоимость услуг зависит от высоты зданий. Обследование фасада высотой до 15 м обойдется в сумму от 17000 руб., а дом высотой от 26500 руб. проверят за сумму от 26500 руб.
Важно отдавать предпочтение фирмам, обеспечивающим помощь на каждом этапе экспертизы, гарантирующим качественную проектную документацию, которую не нужно будет дорабатывать.
Обращение в частные компании помогает сэкономить средства, так как это дешевле государственной экспертизы. Они находят индивидуальный подход к каждому клиенту. Опытные мастера могут выполнить работу в максимально быстрые сроки с учетом пожеланий заказчиков.
По завершению экспертизы заказчик получит техническое заключение и сопроводительную документацию в виде теплотехнического расчета, расчета узлов крепления силовых элементов, акта осмотра объекта, дефектной ведомости, фотоотчета по нарушениям, экспертных выводов и советов по поводу устранения проблем.
Если в этом возникнет необходимость, то доводы и выводы экспертов будут обсуждены в ходе судебного процесса. После изучения результатов заказчик может приступить к работам по устранению дефектов.
